今天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定(dìng)土地税征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站(zhàn)，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如何征收和如(rú)何(hé)计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地(dì)使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面(miàn)积及所在地区的(de)单位面(miàn)积的(de)税额(é)计算(suàn)全年税额，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和个人，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单(dān)位和个人，按(àn)使用的(de)土地面积(jī)定额征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，以实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地价按(àn)年(nián)计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与标准地价(jià)不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价(jià)合(hé)并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之一点1亿等于多少万五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业(yè)用地的实(shí)际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇1亿等于多少万(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据是应纳土地(dì)使用(yòng)税税人(rén)实(shí)际(jì)占用的(de)土地面积(jī)×土地使用税每平方米年(nián)税(shuì)额 。《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如(rú)下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三(sān)十元；中等城市每平(píng)方(fāng)米一块二至(zhì)二十(shí)四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方(fāng)米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般(bān)规定每平(píng)方米的年(nián)税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民(mín)购(gòu)买(mǎi)的是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得过(guò)宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房交易价格(gé)全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得税(shuì)征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏(piān)低，又(yòu)无正(zhèng)当理由(yóu)的(de) 。

4、土地(dì)增值(zhí)税(shuì)是(shì)按(àn)照增值率计(jì)征的，不是固(gù)定的税率。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条(tiáo)土地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征收率是不得低于5%，土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其(qí)中(zhōng)增(zēng)值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的(de)评估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的(de)，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征1亿等于多少万收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的(de)实际(jì)占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际(jì)占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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