曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦(fán)了。

　　因现金流(liú)断裂，陈(chén)红天(tiān)此前被债权人恒(héng)生银行委任普华(huá)永道(dào)接管的三项物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，会有人愿意伸出援(yuán)手吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下(xià)位于(yú)港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团(tuán)老板(bǎn)陈(chén)红天，是(shì)改革开放后第一(yī)代深圳富(fù)豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列(liè)胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产(chǎn)企业(yè)家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的(de)。该(gāi)楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅项(xiàng)目，全(quán)幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报(bào)报道，陈红(hóng)天(tiān)夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红天(tiān)的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也(yě)在(zài)近日被(bèi)公(gōng)开招标出(chū)售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港的三项核(hé)心物业，无一(yī)逃(táo)过被(bèi)公开招标出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流危机(jī)。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三个核心物业(yè)被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐部(bù)官方微(wēi)信公(gōng)众号发(fā)文(wén)回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临时(shí)悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易买方于完成交(jiāo)易前(qián)几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成关联违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项正常业(yè)务办理过程遭遇到非正常的(de)障碍。系列(liè)事件造成短(duǎn)暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这(zhè)些(xiē)问题相信在(zài)短时(shí)间内(nèi)可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才(cái)过(guò)去(qù)一个多(duō)月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的(de)现金流状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动(dòng)下，国(guó)内掀起一阵投资(zī)英国房地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房(fáng)企、港资(zī)、基金公司、房(fáng)地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中出击英国房地(dì)产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次(cì)超过美公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品国，成为英国房地产市场的最大(dà)买家。陈红(hóng)天的祥祺集(jí)团，也在这一(yī)年重金投资(zī)了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月(yu公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品è)，祥祺(qí)集(jí)团又以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿(yì)人民币(bì)），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标(biāo)写字(zì)楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界权威金融分析机(jī)构——美(měi)国标准普尔都是这里(lǐ)的(de)住户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了(le)雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向(xiàng)英国莱(lái)斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额(é)并(bìng)未向外界透露(lù)，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额(é)，债权人现(xiàn)时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意味该(gāi)物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在(zài)目前市况下(xià)，最终(zhōng)成交价(jià)料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳(zhèn)版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实(shí)并不出名(míng)。但其言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们身(shēn)边算不(bù)了什么，长和系(xì)的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过(guò)同心俱乐(lè)部官(guān)方微信(xìn)号发文(wén)称(chēng)，自(zì)己当时是(shì)说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀的成功(gōng)企业(yè)家(jiā)作为学习(xí)榜样，并提到(dào)“在我们身边无论是公司(sī)市(shì)值还是营业收(shōu)入、产业技术，超过(guò)我们(men)传统(tǒng)偶(ǒu)像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不(bù)起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让陈(chén)红(hóng)天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同(tóng)心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振(zhèn)华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级(jí)企业(yè)家，都是(shì)其俱乐部成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)立之初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其(qí)中包括74家(jiā)上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整体关(guān)联公(gōng)司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数(shù)年(nián)发(fā)展，同心俱乐(lè)部成员上市企业增长到了90家，资(zī)产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另(lìng)外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员(yuán)还共同出(chū)资8.8亿元，收购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的证(zhèng)券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们(men)一群遵纪守(shǒu)法的(de)企业家(jiā)，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被(bèi)康美制(zhì)药马(mǎ)兴田的300亿惊天(tiān)财务(wù)造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一(yī)直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万之争”如(rú)火如(rú)荼的时候，身(shēn)为(wèi)同心(xīn)俱乐部主席(xí)的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做(zuò)法，那(nà)就是辞(cí)职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部(bù)成员、香港庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪(háo)圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈红天在香(xiāng)港的三项核心物业都陆(lù)续被债权人上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品