今天给各位分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中(zh圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么ōng)也会对税法怎么规(guī)定土地税(shuì)征收进行(xíng)解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是(shì)如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何(hé)计算(suàn)

什(shén)么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的(de)面(miàn)积及所在地区(qū)的单位(wèi)面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依(yī)据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公(gōng)式(shì)为：应(yīng)纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的土地(dì)面积(jī)定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单(dān)位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规定(dìng)由(yóu)土地(dì)所在(zài)地(dì)的税(shuì)务机关征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际(jì)使用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积×土地(dì)使用(yòng)税每平方米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使(shǐ)用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城(chéng)市每平(píng)方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米(mǐ)六毛(máo)至十(shí)二元。

一般规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)的年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地(dì)使用税均采取按(àn)年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如(rú)果居民(mín)购买(mǎi)的是自(zì)住(zhù)住宅用地(dì)，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式(shì)：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让(ràng)二(èr)手房交易(yì)价(jià)格(gé)全额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的(de)期限办(bàn)理清算(suàn)手续(xù)，经税务(wù)机关限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照(zhào)增值(zhí)率计征的(de)，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值(zhí)税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值(zhí)税(shuì)核(hé)定征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)实行(xíng)四(sì)级超(chāo)率累进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建筑物，既(jì)没有计(jì)算增(zēng)值额(é)的扣除(chú)项(xiàn圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么g)目的评(píng)估(gū)价(jià)格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的(de)收(shōu)人(不(bù)含增(zēng)值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额(é)。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税(shuì)通过纳(nà)税人(rén)实际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所在地段的适(shì)用(yòng)税额计算得(dé)出 。

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