怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是(shì)的(de)，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各(gè)为百分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核(hé)算(suàn)公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金(jīn)能(néng)够(gòu)借款的额(é)度首要(yào)有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

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　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了(le)金融机构(gòu)人民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的(de)总(zǒng)还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出(chū)比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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