怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十(shí)，也(yě)就(jiù)是说员工(gōng)和单位各自(zì)承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分(fēn)之(zhī)十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度(dù)不超越房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自(zì)己公积金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度首要有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用(yòng)房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额(é)度不超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借款高限额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由(yóu)中国(guó)人民(mín)银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民(mín)币(bì)存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借(jiè)款调整后(hòu)的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)能够节(jié)约(yuē)数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年(nián)的公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切的本金(jīn)和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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