林地转让必须(xū)要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户(hù)吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户(hù)需要什么手续，林地转让后没(méi)过户的后(hòu)果等(děng)问(wèn)题，农商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将(jiāng)林地改(gǎi)为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子(zi)。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前(qián)，也要(yào)经过林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林(lín)地(dì)转让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需要办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个(gè)人所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括林(lín)地承包经营(yíng)权人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资源的使用、收(shōu)益为目的(de)的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过(guò)户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得(dé)转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同的(de)：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理变(biàn)更(gèng)手续(xù)的，先行合(hé)法占(zhàn)有网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行(xíng);未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民(mín)对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包(bāo)经营的(de)基(jī)础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用(yòng)集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实力。

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