5月1日，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了(le)上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本(běn)市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房，最高贷(dài)款限额（含补充公积建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗(jī)金(jīn)最高贷(dài)款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的(de)职工（以建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗下简称借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年人。个(gè)人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷(dài)款限额(é)在(zài)上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额(é)基(jī)础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，申请人(rén)需符合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人(rén)在上海市(shì)连续足(zú)额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府主管部门(mén)认定(dìng)并(bìng)纳入统(tǒng)一(yī)管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租(zū)赁住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无(wú)住(zhù)房公积金贷款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公积(jī)金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名(míng)未成年(nián)子(zi)女与申请(qǐng)人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同(tóng)登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新政是基(jī)于贯彻落(luò)实《关于(yú)进(jìn)一(yī)步完善和落(luò)实(shí)积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措施(shī)的(de)指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合发(fā)布《关于进一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育(yù)三个子女政策及(jí)配(pèi)套支持措施，完善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实施(shī)购房(fáng)租(zū)房倾斜政策(cè)。住房政策向多(duō)子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的多子(zi)女家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市可给予适(shì)当提(tí)高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势(shì)新(xīn)变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生育(yù)政策(cè)及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出(chū)了到2025年和20建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗35年(nián)促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的(de)目标(biāo)。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情(qíng)况实施差异(yì)化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)个人住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位，每户每年(nián)提(tí)取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整住房公积金(jīn)缴存(cún)使用政策的(de)通知(zhī)”，对多孩家庭租(zū)房给予更(gèng)大(dà)支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提(tí)取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首次(cì)申请住房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及(jí)以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购(gòu)住(zhù)房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评(píng)价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元(yuán)，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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