刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xi社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说à)午，自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒ社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说ng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个(gè)部(bù)门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该(gāi)制(zhì)度(dù)下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了(le)系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地(dì)产领域各(gè)类(lèi)资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通和利用等(děng)都具(jù)有积(jī)极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全(quán)国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是(shì)房(fáng)产税(shuì)或房地产税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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