金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施(shī)策(cè)，适(shì)当降低(dī)二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需(一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人xū)求释放。

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