金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介)高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修(xiū)复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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