刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提(tí)供基础数(shù)据，提(tí)高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于为现代(dài)国(guó)家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现(xiàn)代(dài)功能是提供公共服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环(huán)境保护(hù)等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要(yào)提(tí)高公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效性(xìng)，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思浪费(fèi)公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相应的信(xìn)息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的(de)核算(suàn)和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基(jī)本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不(bù)动(dòng)产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思>

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