杭州楼市因(yīn)区施策，除临(lín)安区不限购(gòu)外(wài)，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区政(zhèng)策(cè)又分为核心(xīn)限(xiàn)购区(qū)域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区(qū)、拱墅(shù)区等核(hé)心(xīn)限购区域内购(gòu)买(mǎi)二套房(fáng)，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个(gè)人转让(ràng)家庭唯一住房增值税(shuì)免征年(nián)限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近(jìn)日(rì)，一则关联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量于杭州(zhōu)楼市政策的(de)消(xiāo)息在网(wǎng)上引发议论(lùn)。该消(xiāo)息(xī)称，杭州(zhōu)5月(yuè)1日起施行楼市新(xīn)政，购买第二套(tào)房的购房(fáng)者无需在杭州落户满5年(nián)，以(yǐ)及购(gòu)买(mǎi)房屋(wū)满2年后出售(shòu)的(de)房产，将(jiāng)免征增值税。记者向(xiàng)杭州市住(zhù)房保障和房(fáng)产(chǎn)管理局(jú)求(qiú)证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局(jú)局长王进表示，目(mù)前，杭州10个市辖(xiá)区，除临安(ān)区(qū)不(bù)限购外，其他9个(gè)区(qū)均(jūn)为(wèi)限购区。其中，限购区政策又分为核(hé)心限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房区域三(sān)种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域(yù)内购买第二套住房，依然(rán)需(xū)要落(luò)户满(mǎn)5年，其(qí)中符(fú)合(hé)条(tiáo)件的(de)三(sān)孩家(jiā)庭，限购住房套数(shù)增加(jiā)1套。“杭州积极因区(qū)施策，促进刚性和(hé)改善性住房需求(qiú)释放，加大力度促(cù)进房地产市场良性循环和(hé)健(jiàn)康(kāng)发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完(wán)善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发(fā)布《关于进一步促进房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发展的通知》。通(tōng)知规(guī)定，在杭州限购范围(wéi)内，个(gè)人(rén)转让家庭(tíng)唯(wéi)一住(zhù)房增(zēng)值税免(miǎn)征年限(xiàn)由5年调整到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　目前(qiá联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量n)，杭(háng)州(zhōu)房地产市场分化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳(yáng)区(qū)率先(xiān)放宽限购，对于已(yǐ)落户(hù)杭州(zhōu)市(shì)的户(hù)籍家(jiā)庭(tíng)或在杭州有城镇(zhèn)社(shè)保（或个人所得税(shuì)）缴纳记(jì)录的非杭户籍家庭，可在富(fù)阳区购买住房(fáng)（含新建商品(pǐn)住(zhù)房和二(èr)手住房）；符合条(tiáo)件的杭州市户籍家庭(tíng)在富(fù)阳区购买(mǎi)第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住房需(xū)求(qiú)，应进一(yī)步提升房地产调控政策(cè)精准度。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为(wèi)，必(bì)须坚(jiān)持系统(tǒng)思维，因(yīn)城(chéng)施策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地从实际情况出发完善政(zhèng)策。充分考虑到不同社会群(qún)体的不(bù)同情况，有针对性地满足(zú)居民(mín)刚(gāng)性和(hé)改善性需求(qiú)，把尊重(zhòng)市场(chǎng)规律和满(mǎn)足居民需(xū)求有机(jī)结合好(hǎo)。

　　继富(fù)阳区之后，杭州多(duō)个(gè)市辖区(qū)陆(lù)续放宽限购政(zhèng)策。目联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量前，钱塘区、临平区全域(yù)限购放宽，外地户籍只需1个月社保即可购买(mǎi)新房(fáng)或二手(shǒu)房，本地(dì)户(hù)籍无需(xū)社保，购买二套房不再受(shòu)落(luò)户满(mǎn)5年(nián)限制，各类家庭在限购区内限(xiàn)购(gòu)的住(zhù)房(fáng)总套数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还积(jī)极探索职住平衡，制定特定区域的(de)差别化(huà)购(gòu)房政策，进(jìn)一步缓解(jiě)住房(fáng)供求(qiú)矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和(hé)房产管理局、杭州城西科创大走廊(láng)管(guǎn)委会联合发(fā)布《关于城(chéng)西科创大走(zǒu)廊实(shí)施差异化购房的(de)通知》，明确在城西科创(chuàng)大走廊范围内实施差异(yì)化购房(fáng)政(zhèng)策。通知要(yào)求(qiú)，自政策发布之日起，实(shí)施范围内领取预售证的新建(jiàn)商品住房项目(mù)，应(yīng)提供(gōng)不少于准(zhǔn)售房源总套数50％的房源，定向供应给在实施范围内稳定就(jiù)业或落户满一定(dìng)年限的“人(rén)才无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类(lèi)购房家庭(tíng)。

　　随(suí)着政(zhèng)策优(yōu)化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增(zēng)多(duō)、价格企稳的回暖迹象。今(jīn)年一季度(dù)，杭州市区共出(chū)让28宗(zōng)涉(shè)宅(zhái)地(dì)块，金额416.6亿元，位列一(yī)季度全国城(chéng)市市本级(jí)涉宅用地出让金第一位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各(gè)项指标居(jū)全国前列(liè)；二(èr)手房市场回(huí)暖明(míng)显，杭州市区（不(bù)含(hán)富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续(xù)优化房地产调(diào)控措(cuò)施，积极(jí)促(cù)进房地产市场(chǎng)企稳回升。同时将进一步改善(shàn)预期，扩大有(yǒu)效(xiào)需求，发挥好金融支持作用，确保(bǎo)房地(dì)产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展。”王(wáng)进说。

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