大家好(hǎo)，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过(guò)的(de)话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个(gè)上海的(de)朋(péng)友约好了来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他(tā)说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把(bǎ)市(shì)场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的(de)冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的(de)冻(dòng)资(zī)，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外(wài)加要求一年内的(de)流水单，也(yě)是上海(hǎi)积分制(zhì)以(yǐ)来首个要求(qiú)银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求(qiú)首套房(fáng)冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要(yào)求，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人(rén)都在排队买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位(wèi)列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均(jūn)价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成(chéng)交记录(lù)来看(kàn)，云锦二期去年至今的成(chéng)交均价(ji锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻à)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购(gòu)房指南分(fēn)析(xī)，以本次的均套(tào)面积(jī)355平(píng)为例，按照当下二(èr)手房的(de)成交(jiāo)价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　<锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻strong>有人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上海积(jī)分(fēn)制(zhì)以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也(yě)就(jiù)意味(wèi)着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或者利用代持(chí)、假离婚(hūn)假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料(liào)。据说(shuō)，黄(huáng)牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分(fēn)入围；代持则是先(xiān)以别(bié)人的名义购房，以(yǐ)后通(tōng)过(guò)交易等方式(shì)将(jiāng)产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一句话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)头条新(xīn)闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地(dì)产市场的分(fēn)化越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的楼市已(yǐ)经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一(yī)个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库(kù)存巨大且创(chuàng)了新高(gāo)。中国楼市已经进入了(le)总量过(guò)剩，供求关(guān)系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别是(shì)在人口(kǒu)出(chū)生(shēng)率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的背(bèi)景下(xià)，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的(de)行情(qíng)应该(gāi)会存(cún)在非(fēi)常长一(yī)段(duàn)时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市(shì)个别(bié)城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市(shì)可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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