刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思strong>全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动(dòng)产统杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系(xì)统全(quán)面的(de)产权登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各(gè)类(lèi)信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全(quán)面(miàn)实现不(杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单(dān)的(de)征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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