财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的(de)同意债权人(rén)已加(jiā)入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积(jī)极(jí)的推盘(pán)去(qù)化，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话>

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下行，部分城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进(jìn)一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了(le)积极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较(jiào)大(dà)调整压(yā)力。

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