怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能够贷多(duō)少币值是什么意思，硬币的币值是什么意思钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人(rén)各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价格来核(hé)算，一(yī)般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能(néng)够(gòu)借款的额度(dù)首要有四(sì)种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调(diào)了金融机(jī)构(gòu)人(rén)民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金借款调整币值是什么意思，硬币的币值是什么意思后(hòu)的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)能(néng)够节(jié)约(yuē)数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的(de)公积金借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元(yuán)，与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较，不(bù)只还款时间(jiān)短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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