大(dà)家好(hǎo)，听说过上海云锦(jǐn)东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经(jīng)圈(quān)内最火的不是中特估(gū)、金特估，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微博(bó)吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一个上海的朋友约(yuē)好了(le)来北京小聚，突然说来不了了(le)，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有(yǒu)分析师称(chēng)，云锦东(dōng)方(fāng)的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止的最(zuì)后半天(tiān)，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内的流(liú)水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银行流(liú)水的(de)新盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院(yuàn)长杨红旭称，为提(tí)高(gāo)认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在(zài)排(pái)队买(mǎi)房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列(liè)上海第四批次入市(shì)新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多(duō)少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去年至今(jīn)的成交均武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次(cì)的(de)均套面积355平(píng)为例，按照(zhào)当下(xià)二(èr)手(shǒu)房的成(chéng)交(jiāo)价，用最最(zuì)最(zuì)保(bǎo)守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根(gēn)据(jù)此(cǐ)次的认(rèn)购火爆(bào)程度(dù)，预计该批次的(de)云(yún)锦东(dōng)方会(huì)成为上(shàng)海积分制以来第(dì)一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步(bù)豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或(huò)者利用代持(chí)、假离婚假(jiǎ)结婚等(děng)方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个大神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者(zhě)，找满分者结(jié)婚，以家庭为武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百单位得以高(gāo)分入围；代持则(zé)是先(xiān)以别(bié)人的名(míng)义(yì)购房，以后通过交易(yì)等(děng)方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于(yú)房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上(shàng)海(hǎi)亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房地产市(shì)场的分化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的(de)楼市(shì)已经逐步丧失投武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一个城(chéng)市内部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国住房(fáng)库存(cún)巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分(fēn)化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会(huì)存在非常长一段时间。一二线城(chéng)市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三四(sì)线城市个(gè)别城市好(hǎo)地段(duàn)还能(néng)涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入的城市(shì)可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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