金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷(dài)利(lì)率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市(shì)首套复活的作者是谁，复活的作者是谁利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放。

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