杭州楼市因(yīn)区施(shī)策，除临安(ān)区不限购外，其他(tā)9个(gè)区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心(xīn)限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差异(yì)化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域(yù)内(nèi)购(gòu)买二套房，依然需落户(hù)满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年限(xiàn)由(yóu)5年调整到(dào)2年；个人转让(ràng)非(fēi)家庭(tíng)唯一住房的，增(zēng)值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则(zé)关于(yú)杭州楼市政策的消息在网(wǎng)上(shàng)引发议论。该消(xiāo)息称，杭州5月(yuè)1日起(qǐ)施行楼(lóu)市新政(zhèng)，购买第(dì)二套(tào)房的(de)购房(fáng)者无需在杭州落户满5年(nián)，以及购买房屋满2年后出售(shòu)的房(fáng)产，将免征增值税。记者向(xiàng)杭州市住房保障和房(fáng)产管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王进表示，目前，杭州10个(gè)市辖区，除临安区不(bù)限购外，其他9个区(qū)均为限购区(qū)。其中，限购区(qū)政策又分(fēn)为核心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房区(qū)域三种(zhǒng)。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买第二套住房，依然需要落户满(mǎn)5年，其中符合条件的三孩家庭，限购住房(fáng)套数增加(jiā)1套。“杭州(zhōu)积极因区施策，促进刚(gāng)性和改(gǎi)善性住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放，加大力度促进房(fáng)地(dì)产市场良(liáng)性循环和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税(shuì)收调节作(zuò)用，2022年(nián)5月(yuè)，杭州发布《关于进一步促进(jìn)房地产市场平稳健康发(fā)展的通知》。通(tōng)知规定，在(zài)杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地(dì)产市场(chǎng)分化格局明显。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽限购，对于已落户(hù)杭州市的(de)户籍家庭(tíng)或在杭(háng)州有城镇社保（或(huò)个(gè)人所得税）缴纳(nà)记录(lù)的(de)非杭户籍家(jiā)庭，可(kě)在富阳区购买住房（含新建商(shāng)品(pǐn)住房和(hé)二(èr)手住房）；符(fú)合条件的杭州市户籍家庭在(zài)富阳区购买(mǎi)第二套(tào)住房，不(bù)受落户满(mǎn)5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚(gāng)性和改(gǎi)善性住房需(xū)求，应进一(yī)步提(tí)升房地产调控政策精准(zhǔn)度。”易居研究院智(zhì)库中心研究总监严跃进(jìn)认为，必须坚持系统思维，因城(chéng)施策(cè)、因地制宜，鼓(gǔ)励各地从实际情况出(chū)发完善政策。充分考虑到不同社会群体的不同(tóng)情况，有针对(duì)性地(dì)满足居民刚性和改善(shàn)性(xìng)需(xū)求，把尊重市场规(guī)律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个市辖区(qū)陆续放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘区、临平(píng)区全域(yù)限(xiàn)购放宽，外地(dì)户籍只需1个(gè)月社保(bǎo)即可购买(mǎi)新房或二手(shǒu)房，本(běn)地户(hù)籍无需社保，购买二套(tào)房不再(zài)受落户满(mǎn)5年限(xiàn)制，各类(lèi)家庭(tíng)在限(xiàn)购区(qū)内(nèi)限购(gòu)的住房(fáng)总套数不变。

　　除了放(fàng)宽限购，杭州还积(jī)极探索(suǒ)职住平衡(héng)，制定特(tè)定(dìng)区域的差别化购(gòu)房(fáng)政策，进一步缓解住房(fáng)供(gōng)求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房产管理局、杭州城西科创大走廊(láng)管(guǎn)委会(huì)联合发布《关(guān)于城(chéng)西科创大走廊实施差(chà)异化(huà)购(gòu)房的通(tōng)知》，明确(què)在城西科创大走(zǒu)廊范围内实施差异化(huà)购(gòu)房政策。通知要求，自政策发布之日起，实施范围拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？内领取预售证的新建商品住房项(xiàng)目，应提供不少于准售(shòu)房源总套数50％的房源，定向供应给在实(shí)施范围(wéi)内(nèi)稳定就业或落户满一定年限的“人才无房(fáng)家庭(tíng)”“其他无(wú)房家庭(tíng)”和“其(qí)他家庭”三类购(gòu)房(fáng)家庭。

　　随着政(zhèng)策优化(huà)调(diào)整，杭州楼(lóu)市(shì)呈现成交量增多(duō)、价(jià)格企稳的回暖(nuǎn)迹象。今年一季(jì)度(dù)，杭州市区共出让28宗涉宅(zhái)地块(kuài)，金额416.6亿元，位列(liè)一季度全(quán)国城(chéng)市(shì)市本(běn)级(jí)涉宅用地出让金第一位(wèi)；平(píng)均(jūn)楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居(jū)全国前列；二手房(fáng)市场回暖明(míng)显，杭(háng)州(zhōu)市区(qū)（不含富阳(yáng)、临安）共计成交二手住(zhù)宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续(xù)优化房地产调控措施，积(jī)极促进房地产市(shì)场企稳(wěn)回升。同时(shí)将进一(yī)步(bù)改善预期，扩大有(yǒu)效(xiào)需求，发挥(huī)好金融支持作用，确保(bǎo)房地产市场(chǎng)平(píng)稳健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？