刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基(jī)本成(chéng)型。粗犷，粗旷和粗犷区别在哪

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易(yì)安(ān)全，保护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的(de)意义在于为现代国家公共(gòng粗犷，粗旷和粗犷区别在哪)财政提供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会(huì)运转需(xū)要(yào)的政(zhèng)策和(hé)制度。要提(tí)高公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的、粗犷，粗旷和粗犷区别在哪非专业(yè)化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是(shì)需(xū)要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的(de)核(hé)算和(hé)统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产状况的基(jī)本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动(dòng)产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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